Juridische dienst

U wilt u uw huis verhuren maar hoe komt u aan een goede, betrouwbare maar bovenal haalbare huurovereenkomst. Waar moet u allemaal aan denken? En wat wordt er verstaan onder een opleverrapport, sleutelverklaring en een normale opzegtermijn?

Het maken van duidelijke en haalbare afspraken is enorm belangrijk. Iets wat verhuurder en huurder voorafgaand aan hun ‘samenwerking’ samen goed moeten regelen. Dat voorkomt doorgaans discussie achteraf. Het vastleggen van de afspraken wordt vaak als het minst leuke gedeelte van een huis verhuren ervaren. Hierdoor maar ook door onwetendheid wordt het vaak verwaarloosd.

Verhuren aan vrienden of bekenden, dat gaat over het algemeen vlot en afspraken worden doorgaans mondeling gemaakt of summier opgeschreven. Dit gaat goed totdat er discussie ontstaat, vaak over de kleinste problemen maar de nasleep kan groot zijn.

Het kan natuurlijk altijd gebeuren dat u de afspraken juridisch goed heeft laten vastleggen maar dat de tegenpartij (uw huurder) zich niet aan de afspraken houdt. Dit kan tot zeer vervelende situaties leiden te meer als u niet bekend met uw rechten (en plichten).

“Mijn huurder betaalt al een paar maanden niet of niet op tijd, wat kan ik doen?“
Afhankelijk van de situatie kan een verhuurder de huurovereenkomst bij 3 maanden huurachterstand (laten) ontbinden met mogelijke ontruiming van de woning tot gevolg.

“Mijn huurder is vertrokken en heeft een grote bende in de woning achter gelaten”
Veelal wordt het maken van een opleverrapport bij aanvang huurperiode vergeten of niet nodig geacht. Wist u, dat als er geen opleverrapport wordt opgesteld dat de staat van de huurwoning zoals de huurder deze bij einde huur achter laat, geacht wordt de staat te zijn als bij aanvang van de huurperiode?

“Mijn huurder zorgt voor veel overlast in de omgeving”
Uw huurder heeft zich te gedragen zoals een goed huisvader betaamt hetgeen ook van uw huurder geëist kan worden.

Tenant juridische dienst neemt de juridische afwikkeling bij verhuur graag voor u uit handen. Onze ervaren jurist gespecialiseerd in vastgoed en contractenrecht stelt de huurovereenkomst en bijhorende documenten graag voor u op of helpt u snel uit de juridische impasse te geraken. Om altijd goede kwaliteit te waarborgen werkt Tenant Huurwoningen uitsluitend met universitair geschoolde juristen.

Met een juridisch abonnement heeft u geen omkijken naar de inhoudelijke afwikkeling van geschillen of problemen die tijdens de huurperiode tussen huurder en verhuurder kunnen ontstaan.

Met een abonnement neemt Tenant Huurwoningen u deze zorg uit handen en weet u kostentechnisch exact waar u aan toe bent. Uiteraard is het ook mogelijk om een product op incidentele basis te kopen. Wat voor u prettig is zolang uw huurwoning maar geen juridisch zorg wordt.